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    郑州,您能为住在这里的人感到自豪吗?

    发表时间:2021-01-14 16:50:41  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

    文章来源:喵房网

    2020年是郑州的低谷,人们对郑州发展的看空,对于郑州楼市的信心更是空前低迷。

    两种情绪互相作用,造就了郑州楼市自2016年以来最差的一年。

    01

    2021年郑州需要更大的利好

    如意湖仿佛已经失去风采,大玉米也根本不够看的。

    这些仿佛已经是老时代的产物。

    地铁开通又怎么样,四环开通又怎么样呢,这些武汉成都西安都有啊。

    你不就是一个平平无奇的二线中心城市吗?

    人们需要郑州有新的进步,需要郑州城市界面的提升,尤其是产业和教育的进步。

    郑州需要北龙湖尽快落成,需要中原科技城早日落地,来拉升人们的信心。

    这两年郑州太低调了,郑县好不容易成了郑州,这两年又被人打回郑县了。

    各种的缺点被指出来,比不了武汉、比不了西安、比不了合肥,反正就是像看自己不成才的孩子,咋看咋“屌丝”,没有什么标签和特色。

    就连去年在郑州办的百花奖都没有什么浪花。

    这种小利好已经满足不了河南人民对于郑州的观感,人们需要的更大的利好,来重塑郑州的城市形象。

    02

    郑州手里有好牌

    人们对郑州信心太沉,我来给大家提提,郑州发展的基本面真没问题。

    郑州的信心错位, 该回归了。

    你可以对郑州的房价没信心,房价是多种因素共同的作用的结果。

    但对城市发展一定要有信心。而这两者往往却是统一的。

    如今,当周边的主要城市房价都涨了,郑州的上涨还会远吗?

    如果是投资的话,错过涨幅结果不过是少点收益。而真正的刚需客户错过了,却又要扼腕叹息。

    来看看郑州在中国主要城市中的排名。

    去年关于中国城市的排名情况,很多机构都发过,我们按官方发布的排名,结合民间和国外发布的榜单排名,来看看郑州的排名情况。

    去年11月,中国社科院城市与竞争力研究中心国家的中心城市课题组发布了“2020年国家中心城市指数”报告。

    这算是官方数据。

    报告是对25个全国最大样本城市的指标数据进行了汇集,通过城市的政治、金融、贸易、科技、文化、教育、医疗、交通、信息、对外交往十个维度进行比较。

    最后的由十个维度合成的国家综合中心指数排名是:

    北京、上海、广州、深圳、武汉、成都、西安、重庆、杭州、南京、天津、郑州。

    另一个是前段时间比较火的城市排名,不过是民间机构制作,也供参考。

    中国新商业魅力排行榜,按照“商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性”把中国几百个城市分成一线、新一线到五线,6个层次。

    还有一个就是国际榜单,2020年世界城市的排名情况。

    《世界城市名册2020》是由世界评级机构GaWC发布,为全球城市进行定级。这个榜单有20年历史了。

    不过国外的榜单,看看就好了,不用太当真。

    榜单显示,2020年,在全球300多个主要城市中,中国共有19个城市位列世界“一二线”城市之列。

    其中,武汉、长沙、厦门、郑州、沈阳、西安、大连、济南位列“Beta-”级。

    这些榜单的制定的都是有其底层逻辑支撑的,即便你不想听取一家之言,综合来看,郑州城市的实力肯定是比较强的,是没问题的。

    前一段时间,知名经济学者刘晓博发文,统计了过去10年中国的主要城市,看哪些增长最好,参考了4个重要指标,我认为是比较能说明问题的。

    1、GDP排名:郑州增长率排名为第10名

    2、一般预算收入(主要来自税收,是地方政府最稳定的财政来源,它没有包含卖地收入。)

    郑州增长率排名为11名

    3、资金总量(金融机构本外币存款余额),是非常重要的核心经济指标,它是经济运行的结果,也是下一步发展经济的基础。

    郑州增长率排名第7

    4、小学生人数,是重要的人口增长指标,之所以不用“常住人口”,因为误差太大,这里有政绩考核的干扰因素(人均指标很重要)。

    郑州增长率排名第4,前三名是苏州、厦门、深圳。

    这四个指标综合来看,主要城市的排名为合肥第一,深圳第二,郑州和武汉并列第三。

    其实用这些排名就是想说明一个问题,郑州的城市基本面,没有问题!郑州的大基建依然迅猛,郑州还在快速发展中。

    郑州的基本面,没有问题,郑州的房价,却一直降,而这种降看起来又不是长沙那种政策限制的降。

    那么这种降价给人的感觉就是,城市不够好,没有什么前途,北方城市已经没落……

    这样的结果,将进一步降低城市对年轻人的吸引力,没有年轻人的流入,城市竞争力就会下降。这是一种恶性循环。

    03

    一个城市的宣传

    真的要给郑州的城市宣传部门提点建议,能不能给力一点!

    你看看成都的宣传,重庆的宣传,四川话、四川火锅,都成了网络时尚了;人家合肥的高科技啊,武汉是中部第一城啊,长沙的夜生活和娱乐啊。

    人家要不有人情味,要不是有网红气质,要不就是科技兴城,反正都是突出现代化面貌的大都市。

    怎么大郑州又重新回归了“郑县”呢?

    郑州的城市地标正在失掉光辉,而硬实力也还没有得到大家的肯定。郑州怎么就没有一个可宣传的点呢。

    哪怕你学学隔壁洛阳呢,副中心城市,洛阳都市圈直接对标粤港澳大湾区,每次看视频都有人刷洛阳是河南最宜居的城市,洛阳的生活多么的惬意……

    郑州,明明你发展的还不错,能不能给在这里生活的人一些自豪感呢?

    责任编辑:房产论坛